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Centralisez tous vos mandats, biens et documents en un seul endroit. Fiches de biens détaillées avec photos, DPE, diagnostics, historique des visites et des locataires. Alertes automatiques sur les échéances (renouvellement bail, révision loyer, fin de mandat). Newhoom agrège en temps réel toutes les informations de votre portefeuille pour que vous ne ratiez aucune opportunité ni aucune obligation légale.
Publiez vos annonces sur 5 portails immobiliers en simultané depuis une seule interface. SeLoger, LeBonCoin, PAP, Logic-Immo et Bienici sont inclus sans surcoût. Mises à jour synchronisées en temps réel : un changement de prix ou de disponibilité se propage automatiquement sur tous les portails en quelques secondes. Suivez les performances par portail pour orienter votre stratégie.
Marie analyse chaque dossier candidat en quelques secondes : solvabilité, stabilité professionnelle, garantie, cohérence des pièces justificatives. Un score de 0 à 100 et une recommandation claire vous permettent de prendre une décision objective et documentée. Le scoring IA réduit en moyenne de 83 % les dossiers d'impayés signalés dans les 12 premiers mois.
Générez des baux conformes aux dernières obligations légales (loi ALUR, décret du 23 novembre 2016) en quelques clics. Quittances de loyer automatiques chaque mois, envoyées par email au locataire. Révision annuelle calculée automatiquement selon l'IRL. Modèles couvrant tous les types de baux : résidence principale, meublé, location-gérance, bail mobilité.
Gérez votre agenda de visites avec un calendrier partagé accessible aux candidats. Confirmations automatiques, rappels SMS, gestion des annulations. Les comptes rendus de visite sont archivés dans la fiche du bien pour traçabilité. Marie peut proposer des créneaux optimaux selon votre disponibilité et la localisation des biens.
Tenue comptable complète : encaissements, reversements propriétaires, charges récupérables, provisions pour travaux. Export FEC (Fichier des Écritures Comptables) en 1 clic pour votre expert-comptable ou votre commissaire aux comptes. Rapprochement bancaire assisté grâce au Bank Import Engine (CSV, OFX, QIF). Aucun double saisie, aucun retraitement Excel.
Déclarez et suivez les sinistres depuis l'application : photos, descriptions, contacts assureurs. Newhoom vous guide dans les démarches et conserve un historique complet par bien. Mise en relation avec les prestataires de confiance de votre réseau, suivi des interventions et validation des travaux. Toutes les pièces sont archivées pour les dossiers assurance.
Email, SMS, courriers, lettres recommandées électroniques : tous les canaux de communication depuis une seule interface. Modèles pré-rédigés pour les situations courantes (rappels loyer, préavis, convocations). Marie suggère le bon canal et le bon moment selon le contexte. Historique complet des échanges par locataire, propriétaire et bien.
Marie analyse les dossiers candidats, prépare les réponses aux demandes, suggère les créneaux de visite optimaux et rédige les documents légaux — vous validez chaque action. Aucune décision prise sans vous.
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Gérez location, vente et syndic dans un seul outil. Marie automatise les tâches répétitives pour que vous vous concentriez sur vos clients.
Les 8 modules communiquent entre eux en temps réel. Un dossier candidat validé dans le scoring devient automatiquement un bail, puis des quittances, puis une écriture comptable — sans aucune ressaisie.
5 étapes clés de la gestion locative, prises en charge par Newhoom et Marie — vous gardez le contrôle à chaque validation.
Les demandes entrantes sur 5 portails arrivent centralisées dans Newhoom. Marie qualifie automatiquement chaque candidature en quelques secondes.
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Bail conforme ALUR généré en 1 clic, envoyé pour signature eIDAS. Toutes les parties signent depuis leur téléphone, les documents sont archivés automatiquement.
Le 1er de chaque mois, les quittances sont envoyées aux locataires. Les reversements propriétaires et la comptabilité FEC se tiennent en temps réel, sans aucune action.
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